IIVTNU en divorcios y separaciones: Qué debes saber en Valencia
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos (IIVTNU), también conocido como plusvalía municipal, puede convertirse en un factor determinante al momento de gestionar un divorcio o una separación. Muchas parejas en Valencia desconocen que este impuesto puede afectarles directamente al dividir los bienes inmuebles adquiridos durante la relación. En Abogados de Divorcios en Valencia, te explicamos cómo funciona, cuándo se aplica y cómo podemos ayudarte a evitar complicaciones legales y económicas.
¿Qué es el IIVTNU o plusvalía municipal?
El IIVTNU es un impuesto que los ayuntamientos cobran cuando se transmite la propiedad de un inmueble urbano. Se basa en el supuesto incremento de valor del terreno desde la fecha de adquisición hasta la transmisión. Aunque fue creado para operaciones como compraventas o herencias, también se aplica en situaciones de ruptura matrimonial, especialmente si uno de los cónyuges se queda con la vivienda común.
Divorcios y separaciones: ¿Cuándo entra en juego el IIVTNU?
Durante un proceso de divorcio, es frecuente que el domicilio familiar, comprado en régimen de gananciales, se adjudique a uno de los cónyuges como parte del reparto de bienes. Este acto de transmisión puede generar la obligación de pagar el IIVTNU, incluso cuando no hay una compraventa formal.
IIVTNU en divorcios y separaciones: Qué debes saber en Valencia
Por tanto, si estás en pleno proceso de divorcio en Valencia y hay propiedades urbanas implicadas, necesitas asesoría legal para valorar correctamente las consecuencias fiscales.
Casos comunes donde se aplica el IIVTNU en separaciones:
- Uno de los cónyuges se queda con la vivienda conyugal.
- Liquidación del régimen de gananciales con reparto de inmuebles.
- Acuerdos privados de cesión o compraventa entre las partes.
¿Quién paga el IIVTNU tras un divorcio?
En principio, el responsable es quien recibe el inmueble, aunque en ocasiones se pacta entre las partes. También dependerá del tipo de transmisión y si existe o no una contraprestación económica. Por ello, es fundamental contar con abogados especializados en Valencia que analicen tu caso particular y redacten un acuerdo justo y libre de sorpresas fiscales.
Abogados de Divorcios en Valencia: Divorcios, separaciones, custodia de hijos y acuerdos matrimoniales.
¿Cómo se calcula este impuesto?
El cálculo del IIVTNU se basa en:
- El valor catastral del terreno.
- Los años transcurridos desde que se adquirió el inmueble.
- Un coeficiente que determina el Ayuntamiento de Valencia.
Tras recientes sentencias del Tribunal Constitucional, es posible reclamar este impuesto si no ha habido incremento real del valor. En nuestro despacho, analizamos cada caso para evitar pagos indebidos.
Teléfono: 960 095 891 – Contacta con nosotros y pide tu cita desde nuestro formulario de contacto, o directamente desde WhatsApp
¿Se puede evitar o reducir el pago del IIVTNU en un divorcio?
Sí, pero es necesario actuar con previsión. Algunas estrategias pueden incluir:
- Negociar una compensación económica en lugar de la transmisión del inmueble.
- Redactar acuerdos que no impliquen un cambio de titularidad registral inmediata.
- Revisar si ha existido realmente un incremento de valor.
IIVTNU en divorcios y separaciones: Qué debes saber en Valencia
Todo esto requiere asesoría experta. En Abogados de Divorcios en Valencia nos encargamos de revisar los aspectos fiscales del reparto de bienes y buscamos soluciones que protejan tu economía.
Por qué elegirnos como tus abogados en Valencia
Sabemos que un divorcio es una situación delicada tanto a nivel emocional como legal. Por eso, ofrecemos un servicio integral que incluye:
- Estudio personalizado del caso.
- Tramitación del divorcio con reparto de bienes.
- Asesoría en fiscalidad y reclamación del IIVTNU.
- Representación jurídica ante el Ayuntamiento o Hacienda si es necesario.
Trabajamos cada día para proteger los derechos de nuestros clientes en Valencia y garantizar un proceso justo y transparente.
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¿Necesitas ayuda con el reparto de bienes y la plusvalía municipal?
No estás solo. En abogadosdedivorciosenvalencia.com estamos comprometidos con ofrecer soluciones legales claras y eficaces. Ya sea para una separación amistosa o un proceso contencioso, te ayudamos a gestionar todos los aspectos legales y fiscales de tu divorcio.
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